지식산업센터 역사 및 장단점

지식산업센터 역사 및 장단점

토지 이용의 고도화, 관리/운영 효율화

공장 입지의 어려움 해결방안 
국토의 면적이 비좁은 나라에서 발달  

예) 싱가포르, 홍콩

제한적인 토지를 효율적으로 사용하기 위해서입니다. 국내뿐만 아니라 인구밀도가 높고 산업용으로 활용할 토지가 제한적인 홍콩, 싱가포르 같은 동남아시아 국가들의 경우 다층형 공장 빌딩이란 건물이 있는데 이런 건물이 아파트형공장과 동일한 목적으로 지어진 건물입니다.

동남아 국가 중에서 아파트형공장에 가장 많은 투자를 하고 있는 나라는 싱가포르를 꼽을 수 있는데, 싱가포르에서 아파트형공장은 ‘다층형공장빌딩(Flatted Factory Buillding)’이라고 불립니다. 

 

지식산업센터 역사

1960년 후반 ~ 90년 : 구로공단 국가 경제 핵심 역할 
1990년 : 고유가 / 인건비 상승 
1990년 중반 : 제조공장 중국, 동남아로 이동 국내 경제 제조업 중심 → IT 산업 중심으로 급변화 
1990년 후반 : IMF 외환위기, 벤처육성특별법 
2000년 : 첨단 고층빌딩으로 변신

­1980년대 후반부터 수도권 지역 중소 제조업체의 입지확보를 위해 설립되기 시작함

1989년 중소기업진흥공단이 인천 주안에 ‘협동화사업 추진요령’과 ‘아파트형 공장설립 및 관리 요령’에 따라 설립된 것이 시초임

­1989년 이후 공공부문의 주도로 지식산업센터가 본격적으로 건립되기 시작하면서
1991년 서울, 경기 지역에 4개소가 설립됨

­1990년 중반 ‘벤처기업 육성에 관한 특별조치법’ 등을 발표하고 각종 세제 혜택, 건설비 지원 등의 정책이 추진되며 본격적인 활성화 진행됨

­최근 민간 자본 유입과 함께 시설의 첨단화, 고급화, 대형화가 이뤄지면서 오피스 빌딩과 유사한 투자 상품으로 발전하고 있음